Anteprima
Invia la lettera con raccomandata A/R o PEC: senza prova della ricezione, la diffida vale poco. La disdetta per finita locazione ha termini stretti (6 mesi per l'abitativo, 12-18 per il commerciale): verifica le scadenze nella guida alla finita locazione.
I testi integrali dei modelli
I modelli qui sotto sono gli stessi usati dal generatore, con i campi tra parentesi quadre da sostituire a mano se preferisci il copia-incolla. Sono formulazioni prudenti e standard: per situazioni particolari (contratti non registrati, più intestatari, garanti) falli rivedere a un legale.
Diffida di pagamento
Oggetto: diffida di pagamento canoni di locazione — immobile in [INDIRIZZO]
Il/La sottoscritto/a [PROPRIETARIO], locatore dell'immobile sito in [INDIRIZZO], concesso in locazione a [INQUILINO] con contratto del [DATA CONTRATTO], constatato il mancato pagamento dei canoni relativi alle mensilità di [MENSILITÀ], per un importo complessivo di € [IMPORTO],
DIFFIDA
la S.V. a corrispondere l'importo di € [IMPORTO] entro e non oltre 10 (dieci) giorni dal ricevimento della presente, con l'avvertenza che, in difetto, il sottoscritto agirà senza ulteriore avviso per la risoluzione del contratto e il rilascio dell'immobile ai sensi degli artt. 658 e ss. c.p.c., con addebito di interessi e spese.
La presente vale quale costituzione in mora ai sensi dell'art. 1219 c.c.
[LUOGO], [DATA] — Firma
Disdetta del contratto
Oggetto: disdetta del contratto di locazione — immobile in [INDIRIZZO]
Il/La sottoscritto/a [PROPRIETARIO], locatore dell'immobile sito in [INDIRIZZO], concesso in locazione a [INQUILINO] con contratto del [DATA CONTRATTO],
COMUNICA
la propria disdetta del contratto in oggetto, ai sensi di legge, con effetto dalla scadenza del [DATA SCADENZA], e invita la S.V. a riconsegnare l'immobile libero da persone e cose entro tale data.
Resta salva ogni azione per il rilascio ai sensi dell'art. 657 c.p.c. in caso di mancata riconsegna.
[LUOGO], [DATA] — Firma