Sfratto.com adotta un metodo semplice: nessun numero senza fonte. Le pagine citano gli articoli accanto alle affermazioni e riportano in calce i riferimenti consultati, con la data dell'ultima revisione. Se trovi una norma cambiata o un'imprecisione, segnalacela: correggiamo e aggiorniamo la data.
| Fonte | Cosa regola (per questa materia) |
|---|---|
| Codice di procedura civile, artt. 657-669 | Il procedimento per convalida di licenza e sfratto: intimazione, udienza, convalida, ordinanza provvisoria, opposizioni |
| C.p.c., artt. 474-482, 605-611 | Titolo esecutivo, precetto (90 giorni di efficacia) ed esecuzione per rilascio, incluso il preavviso di 10 giorni (art. 608) |
| L. 392/1978 («equo canone») | Morosità rilevante (art. 5), oneri accessori (art. 9), deposito cauzionale (art. 11), usi diversi (artt. 27-35), termine di grazia (art. 55), modalità del rilascio (art. 56) |
| L. 431/1998 | Locazioni abitative: durate 4+4 e 3+2, disdetta e diniego di rinnovo motivato (art. 3), esclusioni (art. 1: turistiche, ERP, di lusso) |
| Codice civile | Locazione in generale (artt. 1571 ss.), risoluzione (artt. 1455-1456), ritardata restituzione (art. 1591), comodato (artt. 1803-1812), azioni possessorie (art. 1168) e rivendicazione (art. 948) |
| DPR 115/2002 (T.U. spese di giustizia) | Contributo unificato e scaglioni (art. 13), marca forfettaria (art. 30), patrocinio a spese dello Stato (artt. 74 ss.) |
| DM 55/2014 (agg. DM 147/2022) | Parametri per i compensi degli avvocati |
| D.lgs. 149/2022 (riforma Cartabia) | Rito semplificato di cognizione dopo l'opposizione (art. 667 c.p.c.), in vigore dal 28/2/2023 |
| D.l. 48/2025, conv. L. 80/2025 | Reato di occupazione arbitraria di immobile destinato a domicilio (art. 634-bis c.p.) e reintegrazione rapida (art. 321-bis c.p.p.) |
| D.l. 102/2013, art. 6 co. 5 | Fondo per la morosità incolpevole |
| L. 311/2004, art. 1 co. 346 | Nullità del contratto di locazione non registrato |
| TUIR, art. 26 | Canoni abitativi non percepiti: tassazione esclusa dall'intimazione (contratti dal 2020) |
Nota sulla giurisprudenza. Dove il sito riporta orientamenti dei giudici (soglie di gravità della morosità commerciale, riserva del termine di grazia all'abitativo, riqualificazione dei contratti), si tratta di indirizzi consolidati di legittimità che il singolo tribunale applica al caso concreto: per una controversia reale serve la valutazione di un legale sull'orientamento del foro competente.